Que l’on soit propriétaire ou locataire, de nombreuses questions peuvent survenir en cas de résiliation de bail, d’augmentation du loyer ou de survenance de défauts, vous pouvez alors faire appel à un avocat spécialiste du droit du bail à Vevey en Suisse romande.
Le Code des obligations permet aux nouveaux locataires de locaux d’habitations ou commerciaux de contester le loyer initial considéré comme abusif dans les 30 jours dès la remise des clés. Parmi les conditions requises, il y a la pénurie de logement et l’augmentation d’au moins 10% du loyer par rapport au loyer précédent. Par la complexité de la procédure et le calcul technique sur le rendement de la chose louée, l’assistance d’un avocat spécialisé est recommandée.
Pour toute problématique relative à un bail commercial ou d’habitation, consulter un avocat spécialisé en droit du bail à Vevey est essentiel pour protéger vos droits et intérêts.
Nos avocats, Me Sarah Tobler et Me Marc Plumez tous deux avocats au barreau et membres de l’ordre des avocats Vaudois (OAV) et de la Fédération Suisse des Avocats (FSA), réaliseront une analyse approfondie du contrat de bail pour éclairer la situation.
L’établissement de la stratégie à poursuivre se fera en coordination étroite avec le client.
Nous aurons à cœur d’assurer un accompagnement régulier en prodiguant des réponses pertinentes.
Nos avocats seront à vos côtés pour une représentation judiciaire ou extrajudiciaire.
Votre avocat à Vevey dans le canton de Vaud, spécialisé en droit du bail, dispose d’une solide expérience pour défendre vos intérêts avec pragmatisme et vous soutenir dans ces procédures souvent difficiles à vivre.
Les litiges liés aux contrats de bail peuvent être complexes. Il est essentiel de connaître vos droits en tant que locataire ou bailleur pour protéger et défendre vos intérêts efficacement.
Lorsque vous recevez une notification de hausse de loyer, vous disposez d’un délai de 30 jours, non prolongeable, pour la contester. La contestation doit être adressée à la commission de conciliation du district par une brève requête en joignant copie du contrat de bail et de la hausse contestée.
Le contrat de bail n’a pas besoin de respecter la forme écrite. Cependant, pour les baux d’habitation et les locaux commerciaux, une formule officielle de notification du loyer initial doit être remise au locataire. Il faut également être attentif à la durée du contrat, aux termes et au délai de résiliation.
L’appartement doit être rendu propre et en bon état. Un état des lieux de sortie, effectué en présence du locataire et du bailleur, est requis. Si des réparations sont demandées, elles peuvent être contestées. Il est recommandé de consulter un avocat pour contester les demandes de dédommagement.
Faire appel à un avocat pour résoudre des conflits liés à un bail est essentiel pour plusieurs raisons. Nos avocats, Me Sarah Tobler et Me Marc Plumez, disposent de l’expertise nécessaire pour naviguer dans les dispositions légales en vigueur dans le canton de Vaud. Ils peuvent vous représenter efficacement devant le tribunal cantonal, que ce soit pour des litiges avec des entreprises, des communes ou d’autres parties.
Un avocat vous aide à comprendre vos droits et responsabilités en matière de responsabilité civile, et vous guide dans la pratique juridique afin d’atteindre une résolution favorable. En contactant nos services, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement régulier et planifier un rendez-vous pour discuter de votre situation. En Suisse romande, notre équipe se tient prête à défendre vos intérêts face au ministère public et à toute autre instance.
Prenez rendez-vous avec un expert pour agir rapidement.
La défense effective de vos droits et intérêts ne peut passer que par une démarche rigoureuse et pragmatique.
Me Sarah Tobler, titulaire d’un Master en droit magna cum laude de l’Université de Fribourg (2015), obtient son brevet d’avocate en 2019. Elle a travaillé comme avocate-collaboratrice au sein de l’Etude LÉGAcité (2019-2024) tout en développant son activité indépendante dès 2023. Me Sarah Tobler est membre de l’Ordre des avocats vaudois et du Jeune barreau vaudois.
Me Marc Plumez, titulaire d’un Master en droit du travail et sécurité sociale (2017), a obtenu son brevet d’avocat en 2021. Il a travaillé comme avocat collaborateur chez Groslimond Avocats (2022-2024) avant de se lancer en qualité d’indépendant. Me Marc Plumez est membre de l’Ordre des avocats vaudois.
